Меню сайта
Наш опрос
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта
Выпуск №6(10) июнь 2011 года. Рубрика "ВОПРОС-ОТВЕТ"
Спросите Эдуарда Леоновича Консультации юриста газеты, члена Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов, раб. тел. 712-35-76, вторник 11-00 до 18-00, в остальные дни 8-911-954-9758 (Алексей Валентинович).
 ВОПРОС: Мы прожили с гражданским мужем (т.е. без регистрации в ЗАГСе) 15 лет, потом разошлись. Пока жили вместе, покупали много вещей (мебельную стенку, два телевизора, автомобиль), вместе строили дачу. Имею ли я право на что-нибудь? Мой гражданский муж говорит, что я ни на что не могу претендовать ─ автомобиль и дача зарегистрированы на его имя. ОТВЕТ: Конечно, он не прав. Даже если мужчина и женщина не состояли в зарегистрированном браке, но приобретали какое-то имущество на общие средства, раздел имущества между ними возможен, но производится он не по тем правилам, по каким делится имущество между супругами, состоящими в юридически оформленном браке, а по иным. Различие заключается в следующем: при разделе имущества между супругами их доли признаются равными независимо от того, кто приобретал имущество, и на имя кого из супругов оно было зарегистрировано. Даже если жена вообще не работала, а вела домашнее хозяйство и занималась детьми, она все равно имеет право при разделе на одну вторую часть нажитого супругами добра. Иначе обстоит дело, если мужчина и женщина были простыми сожителями (или как сейчас принято говорить, состояли в гражданском браке, что в корне неверно, ибо законы России признают браком только брак, зарегистрированный в органах записи гражданского состояния, ЗАГСе, а не в церкви или в мечети, скажем). В этом случае бывшая сожительница получит по решению суда не половину нажитого имущества (как получила бы бывшая супруга), а такую часть, относительно которой она докажет участие в приобретении оного своими средствами или своим трудом. Доказательствами могут быть: 1. Выписка из сберкнижки женщины, свидетельствующая о снятии денежной суммы с книжки примерно в то время, которое указано в документах на имущество, когда это имущество приобреталось. 2. Сохранившиеся письма к друзьям и родственникам, в которых женщина рассказывала о своем участии в расходах по приобретению имущества. 3. Помимо письменных доказательств российский закон допускает в этом случае и свидетельские показания, например, показания заслуживающих доверие свидетелей о личном участии женщины в строительстве дачи или о покупке ею за свой счет стройматериалов и т.д. ВОПРОС: Я приобрела квартиру у некоего Макарова, который продал ее мне по доверенности от пенсионера Еремина. Впоследствии выяснилось, что пока Еремин летом 2009г. жил у себя на садовом участке, Макаров, подделав подпись Еремина на доверенности, продал его квартиру мне, о чем я ничего не знала, и тут же скрылся (сейчас он розыске по уголовному делу). Ничего не подозревая, я прописалась в квартиру, сделала ремонт. Спустя короткое время, законный собственник обратился с иском ко мне и с требованием изъятия у меня этой квартиры. Без всякой, разумеется, компенсации. Что мне ожидать от суда? ОТВЕТ: Если в суде будет доказано, что доверенность подделана мошенником Макаровым, и что квартира вышла из обладания собственника Еремина против его воли, то иск его будет удовлетворен, и Вам придется передать ему квартиру. Но есть еще установление различия между приобретателем добросовестным (т.е. не подозревавшим, что приобретает квартиру у мошенника) и недобросовестным, т.е. осознававшим, что покупает ее у преступника. Различие это сводится к тому, что добросовестный приобретатель, потеряв купленную им квартиру и уплаченные за покупку деньги, имеет право взыскать свои убытки с виновника такой ситуации через суд, т.е. либо с мошенника, буде его поймает наша полиция, либо с нотариуса, удостоверившего фальшивую доверенность, на основании которой Макаров продал Вам спорную квартиру. Кроме того, добросовестный приобретатель, утративший квартиру, имеет право по федеральному закону от 29.12.2004 г., на денежную компенсацию в сумме 1 млн. руб. Нечего и говорить, что лицо, признанное судом недобросовестным приобретателем, не имеет право ни на то, ни на другое. | |
|
| |
| Просмотров: 437 | |
| Всего комментариев: 0 | |
